Lorsqu’un chantier voté en assemblée générale rencontre des difficultés ou qu’un désordre affecte les parties communes, le syndic doit pouvoir disposer d’une analyse technique fiable pour éclairer le conseil syndical et les copropriétaires. Nous intervenons pour identifier les désordres, rechercher leurs causes et évaluer les solutions de reprise avant ou pendant les démarches engagées avec les entreprises.
Notre rôle est d’apporter au syndic les éléments techniques nécessaires pour objectiver un désaccord, préparer les échanges avec les différents intervenants et sécuriser les décisions prises par la copropriété.
Avant une assemblée générale, il est essentiel de disposer d’une analyse suffisamment claire pour permettre au conseil syndical et aux copropriétaires de comprendre la situation et les choix qui leur sont proposés. Nous transformons les constatations techniques en éléments facilement exploitables pour la prise de décision.
Nous examinons les désordres, les travaux réalisés, les pièces disponibles et les éléments techniques du dossier afin d’établir un diagnostic précis de la situation.
Le rapport présente les constatations, les causes identifiées et les conséquences du désordre dans un langage compréhensible, sans perdre la précision technique nécessaire au dossier.
Lorsque plusieurs solutions sont envisageables, nous pouvons analyser les travaux nécessaires et établir différents scénarios de réparation afin d’aider la copropriété à comparer les interventions et leurs coûts.
Selon les besoins du dossier, nous pouvons intervenir auprès du conseil syndical ou être présent lors d’une assemblée générale afin d’apporter les explications techniques nécessaires aux échanges avec les copropriétaires.
Les besoins d’une copropriété peuvent varier d’un simple diagnostic à une intervention plus complète dans le cadre d’un contentieux. Nous adaptons donc le périmètre de la mission aux désordres constatés, aux documents disponibles et au niveau d’accompagnement nécessaire.
Visite des parties concernées, analyse des désordres, recherche des causes et premières préconisations pour permettre au syndic et au conseil syndical de disposer d’une vision claire de la situation.
Analyse technique approfondie, rapport détaillé, évaluation des travaux nécessaires et chiffrage des différentes solutions de reprise afin de préparer les décisions de la copropriété.
Présentez-nous les désordres constatés, les travaux concernés et les principales échéances du dossier. Ces informations permettent de qualifier rapidement la situation et de déterminer le niveau d’intervention technique nécessaire.
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